Черногория — это совершенно новый виток для туристического направления, которое вызывает сильный интерес у нашего брата купить квартиру или дом в Европе. Очень много русских уже обзавелись жильем за рубежом в самых заманчивых уголках Адриатики, в основном в южной части страны, с целью проживания там во время отпусков или же вообще покинуть свою Родину, отдав предпочтение стране высоких гор и ласкового моря. Климатические условия в Черногории просто шикарные, воздух свежий, вокруг чистота и порядок.
Религия в Черногории.
Религия в Черногории очень схожа с нашей. В большей степени — это православие. Местные жители относятся к русским достаточно благосклонно. Так или иначе, но Черногория приобретает все большую популярность.
Покупка жилья в Черногории — это очень выгодная инвестиция, стоимость недвижимости растет год от года, и нужно не упустить шанс, пока Евросоюз не принял эту чудесную стану в свои круги. Цены на квадратный метр жилья тогда взлетят до небес.
Цена на недвижимость в Черногории.
Цена на недвижимость сейчас составляет порядка 1500-3000 евро за кв. метр. Учитывается местоположение и состояние жилья. Недвижимость, находящаяся на побережье стоит намного дороже и обойдется порядка 6000-10 000 евро за кв. метр. Имеются дома с собственными пляжами или бассейнами. Возможно приобрести также и участок земли. Недвижимость, которая находится не на первой линии, а немного дальше, стоит значительно дешевле, проход от моря до дома может быть очень утомителен, так как приходиться идти в гору. Поэтому каждый сможет подобрать для себя приемлемый вариант, в зависимости от наполненности своего кармана.
Что необходимо при покупки недвижимости в Черногории.
Также необходимо при выборе дома хорошо изучить документы. Для этого лучше нанять юриста. Бывали случаи, когда приобретая жилье, люди сталкивались с проблемами его легализации или проведения дополнительных коммуникаций. Незнание сербского языка также может сыграть отрицательную роль в этом вопросе, можно что-нибудь упустить.
Любителям уединения и более прохладных мест, можно порекомендовать домик в горах. Температура окружающего воздуха там ниже,чем у моря, да и цены более приемлемые. Горные массивы ничуть не хуже восхитительных видов на морской пейзаж. Также там можно приобрести участок и заняться земледелием или скотоводством, а может даже разбить виноградник.
В соответствии с законодательством страны, недвижимость можно отчуждать иностранцу только в случае, если это квартира. Если же вы запланируете купить дом или участок земли, как иностранец, вы должны это сделать в виде юридического лица. Этот момент легко можно решить. При покупке жилья необходимо заплатить 3-х процентный налоговый сбор и регистрационный сбор в суде. Время регистрации в собственность занимает около двух-трех дней.
Квартиры в Черногории классифицируются по количеству спален, а не по количеству комнат. Однокомнатная квартира называется студией или иначе горсаньерой. Спальни, как правило квадратные или вытянутые, предназначены в основном для сна. Достаточно часто, определяя зонирование пространства, в Черногории совмещают кухню с гостиной.
Квартира в аренду в Черногории — прибыльный бизнес.
Туристическое направление в Черногории развивается семимильными шагами, с каждым годом увеличиваясь в разы. Купив квартиру, ее можно также выгодно сдавать на время сезона, имея при этом стабильный доход. Для этого можно нанять управляющего, который будут решать финансовые вопросы и следить за чистотой в ваше отсутствие. В таком случае, приехав на отдых, вы не будете утруждать себя заботами о подготовке квартиры или дома к проживанию.
При оформлении договора с управляющей компанией, вам потребуются качественные профессиональные фотографии вашей недвижимости, которые вы можете заказать у фотографа недвижимости в Черногории.